Renovatie van 63 woningen in Soesterberg
Gerard en Ruth over de renovatie van 63 woningen voor Vesteda
In Soesterberg werken wij aan de verduurzaming van 63 huurwoningen voor Vesteda. Het project omvat twee woningtypen, 41 grotere en 22 kleinere, die allemaal grondig worden aangepakt. Nieuwe dakpannen, geïsoleerde vloeren en gevels, zonnepanelen, mechanische ventilatie en straks elektrisch koken: alles om de woningen comfortabeler en energiezuiniger te maken.
Aan het project werken projectmanager Gerard en bewonersbegeleider Ruth, ieder met hun eigen rol. Maar met één gezamenlijk doel: tevreden bewoners en een soepel verlopend project.
Betrokken bij elke bewoner
Ruth is als bewonersbegeleider het vaste aanspreekpunt voor alle huurders. “We vinden het belangrijk dat bewoners goed weten wat er gaat gebeuren. We starten altijd met een persoonlijk huisbezoek om uit te leggen wat ze kunnen verwachten en wat ze zelf moeten voorbereiden. Zes weken van tevoren ontvangen ze een informatiepakket, en twee weken van tevoren nog een herinnering met de planning. Zo weten ze precies waar ze aan toe zijn.”
De bewonersgroep is heel divers: in de kleinere woningen wonen veel ouderen, in de grotere vooral gezinnen. Ruth: “Iedereen reageert anders, maar door open te communiceren en samen te werken, lukt het bijna altijd om draagvlak te creëren. En als er iets beter kan, zoeken we met het team naar een oplossing.”
Een project met oog voor mens én natuur
Het project ging in augustus, direct na de bouwvak, van start en loopt tot maart. Inmiddels zijn de eerste woningen al opgeleverd. “De voortgang verloopt goed,” vertelt Gerard. “We werken gefaseerd en houden de planning strak. Tegelijkertijd zijn er veel aandachtspunten. Zo moeten we bij dit project rekening houden met beschermde diersoorten, zoals de gierzwaluw en de laatvlieger. Daar gelden strenge eisen voor. Zelfs in de dakoverstekken komen speciale kasten voor vleermuizen. Alles moet kloppen tot in detail.”
Sterk team, korte lijnen
Gerard: “Vanaf de tenderfase ben ik betrokken bij dit project. Ik bewaak het budget, de planning en de kwaliteit, en onderhoud het contact met de opdrachtgever. Onze uitvoerder Ramon is dagelijks aanwezig, ik zelf ongeveer drie dagen per week. Zo blijven de lijnen kort.”
De samenwerking tussen Gerard en Ruth verloopt vanzelfsprekend. Ruth: “We gaan samen naar opnames, en we zorgen dat bewoners zich gehoord voelen. Als er iets is wat mooier of netter kan, kijken we samen hoe we dat voor elkaar krijgen.”
Gerard vult aan: “Als je wat van elkaar vraagt, moet je erop kunnen vertrouwen dat het wordt geregeld. Dat is precies hoe wij werken.”
Samen werken aan een mooi resultaat? Tuurlijk toch.
De samenwerking met opdrachtgever Vesteda verloopt soepel. Elke drie weken is er een bouwvergadering en wekelijks een projectrondje op locatie. Gerard: “Het vertrouwen is groot, en dat merk je aan hoe we met elkaar schakelen.”
Het projectteam bestaat uit vaste Koopmans-collega’s: Erwin, Roel , Ramon, Tom, Ruth en Gerard zelf. “Het is fijn om dit met eigen mensen te doen,” zegt Gerard. “De sfeer is goed en iedereen weet wat er van hem verwacht wordt.”
Rond de kerstperiode moeten de binnenwerkzaamheden grotendeels afgerond zijn. In maart volgt de oplevering. “Dan willen we dat vieren,” glimlacht Gerard. “Met poffertjes voor iedereen: bewoners, opdrachtgever en teamleden. Want zo’n mooi gezamenlijk resultaat, dat mag best gevierd worden.”
